Praxis - Kanzlei - Büro - Zentrum!

6020 Innsbruck

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich im 4. Stock eines Geschäfts- und Bürogebäude und wurde seit Bestehen als Rechtsanwaltskanzlei, die letzten 20 Jahre als Arztpraxis, genutzt und sucht jetzt einen würdigen Nachmieter -
Kanzlei, Praxis oder Büro - Sie entscheiden!

Das Objekt besteht aus einem Foyer mit Garderobe und Wartebereich, 4 geräumigen Einzelbüros, Teeküche, Toilette und Abstell- bzw. Technikraum.
2 Räumlichkeiten sind östlich ausgerichtet und zwei sind westlich ausgerichtet. Ein "Büro" verfügt über einen Zugang zum ca. 5 m² großen Westbalkon.
Natürlich haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu adaptieren.
Alle Zimmer verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Verlegt wurde ein Echtholzparkett. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen. In der naheliegenden Tiefgarage (4 Gehminuten) besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz anzumieten.

Fakten:

  • Praxis-Kanzlei-Büro - Zentrum: ca. 134 m² 
  • 4 Einzelbüros, Foyer
  • Teeküche, WC, Technikraum, Balkon
  • individuell adaptierbar
  • Kellerabteil
  • AAP anmietbar

- Miete inkl. Betriebskosten netto: € 2.200,--
- Befristung Mietvertrag: 3 Jahre
- Kaution: 3 BMM
- Provision: laut Maklerverordnung

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 8331. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler Immobilien.


 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stadtblick

Lageplan