Balkontraum mit herrlicher Aussicht!

6342 Niederndorf

Beschreibung

Diese Oase befindet sich im DG (2. Stock) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 6 Parteien inmitten des Dorfkerns der Gemeinde Niederndorf.

Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses wird Ihnen sofort die perfekte Raumaufteilung und die gemütlich, helle Atmosphäre auffallen.

Nach dem Eingangsbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie zwei Schlafräumlichkeiten, Bad mit Dusche/WC und den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses - den offenen Wohnraum mit Einbauküche / Essbereich und Zugang zum traumhaft großzügigen, süd- östlich ausgerichteten, überdachten Balkon. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Sonnenuntergang genießen. Dieser Ausblick wird Sie begeistern!
Vom Wohnraum erreichen Sie noch ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.
Diese Perle wurde 2004 modernisiert. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Ofen- Anschluss ist vorhanden.
Im Dachboden dieses Hauses haben Sie die Möglichkeit, einen Teil als Stauraum zu verwenden.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer verschließbaren Garage für Ihr Fahrzeug.

Fakten:

- 4 Zimmer 62,1 m² - DG
- Süd-Ostbalkon überdacht ca. 27 m²
- Bad mit Dusche/WC
- traumhafte Aussicht
- top Lage
- Öl-Zentralheizung
- Garage ca. 24 m²

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 8331. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler Immobilien.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB D, 109.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,39

Lageplan